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买学区房需关注3个问题

来源:本站原创 2012-07-20 14:48:47

说两句

  随着幼升小的竞争越来越激烈,学区房受到很多家长的亲睐,但是在购买学区房的时候,很多家长比较盲目,有的操之过急,甚至有的家长在买了房子之后发现自己并不在学校划片的片区内。那么,幼升小的家长在购买学区房时应注意哪些方面呢?

  一、注意片区调整

  在教育部相关政策允许下,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果播种耕耘所选择的区位不准,很有可能会面临“颗粒无收”的尴尬情形。

  因此建议购房者在考察房源之前,一定别忘了前往教育部门了解清楚,是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心,因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整,从名校学区调整到另外一个普通学区,这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

  二、了解划分范围

  有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。

  虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但是记者在咨询教委有关人士时,对此得到解释说,“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某一所小学最近就能就近入学,同样,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。

  按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

  据了解,目前市场上有些楼盘不管三七二十一,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“伪学区房”,则一定要当心。

  三、教育资源组合配套

  评估一个区域内的教育资源,不仅需要考虑小学、中学,甚至还要考虑澳门威尼斯人娱乐场园。一位地产中介就此说明:以将教育配套系统做的非常优秀。拿红山世家举例,他们主打的一张牌就是:教育资源。但这个教育,不是简单的一所小学、一所中学的堆砌,红山世家目前进驻社区的是北京小学,但同时也引入了与之配套的北京小学澳门威尼斯人娱乐场园。他们的理念就是采用“澳门威尼斯人娱乐场园+小学”一体化的社区教育模式,把基础教育的时间提前至澳门威尼斯人娱乐场园阶段,将学前教育纳入学校教育的范围职能,让孩子尽早接触到正规而系统的启蒙教育。社区澳门威尼斯人娱乐场园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学,形成连贯的教育过程,这个对于教育资源延续就是非常关键的。

  要想买到完美的具备教育资源的房子,除了多看,多听,还要亲自到现场多了解。买房成为众多家长为孩子择校前途铺平道路的一个途径,但也需警惕其中的风险。

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