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2016年城六区学区房市场未来趋势走向如何?政策不断“紧绷”要怎样应对?

来源:中考网整合 作者:中考网编辑 2016-04-11 14:26:40

说两句

  学区房是大家一直关注的热门话题,随着2016年教育改革的不断变动,在购买学区房上的注意事项越多越多,今天在这里为您分享关于学区房的一些事项,赶紧来看看。

  今天对可能影响未来北京学区房市场的几条政策进行了分析,介绍了最近市场上一些值得注意的动向和趋势,并对整体学区房市场进行了预测并提出了建议。这周我就对城六区具体的情况进行有针对性的分析,并为大家提供一些购买学区房的注意事项。

  如果对2016年城六区的学区房市场进行总体性的预测,我认为西城、东城以及一些九年一贯制概念的学区将出现有价无房的情况;海淀继续保持高位运行;而朝阳将进入一个上涨通道;丰台石景山的话,俩字,呵呵??

  先说西城。强锁区加每区无弱校,让西城的学区房在2015年又坐了火箭。随着政策的不断收紧,西城的学区房效用在2016年预计将继续放大,房价必然保持在超高位。如果有听友想入手这里的学区房,我建议结合自身情况,慎重考虑以下因素:

  西城大部分学区房房龄较老,一方面贷款困难,2015年暴涨后,目前对首付要求过高,非土豪家庭难以承受。另一方面居住环境较差,对生活品质影响较大。

  老西城与老宣武教育水平差距还是比较大的,三两年内恐怕难以拉平。从现有学区划分来看老西城的学区含金量更高,老宣武部分学区可能还要差于朝阳部分学区。

  政策风险仍然存在,对于传说中的多校划片政策,由于学区内学校整体水平较高,无疑会使得西城学区含金量进一步增加。东西城合并为中央行政区的可能性仍然存在,学区划分变数会比较大,尤其对于东西城交界处的优质学区震动会很大,一夜之间被塞进几个一般的学校也不是没有可能。
 

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